教育學(xué)院附屬第二小學(xué)綜合教學(xué)樓擴建項目（施工） 

答疑紀要及澄清說明

    招標編號：E3501050102802018001 

各潛在投標人：

現(xiàn)就教育學(xué)院附屬第二小學(xué)綜合教學(xué)樓擴建項目（施工）招標文件的有關(guān)問題做答疑紀要及澄清說明如下：

一、答疑

1.問：問題:③本項目若 為聯(lián)合體投標的，提供的“類似業(yè)績”，應(yīng)以聯(lián)合體牽頭方提供的業(yè)績，視為滿足業(yè)績要求，否則其業(yè)績不計。 上述內(nèi)容與“《關(guān)于優(yōu)化福州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標機制的工作意見》我市依法必須招標的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工項目，招標人原則上不得排斥聯(lián)合體投標，我市（準）龍頭企業(yè)作為牽頭人與優(yōu)質(zhì)企業(yè)組成聯(lián)合體，投標人信用分和業(yè)績以各成員的最高信用分和業(yè)績計取。”相違背，應(yīng)修改為：若福州市（準）龍頭企業(yè)（房屋建筑施工總承包專業(yè)）作為牽頭人組成聯(lián)合體的，投標人信用分和業(yè)績以各成員的最高信用分和業(yè)績計取。

答：詳見本《答疑紀要及澄清說明》中的“二、澄清說明”第4點。

二、澄清說明

1、本項目招標文件中招投標監(jiān)督機構(gòu)地址變更為：福州市倉山區(qū)南江濱西大道193號東部辦公區(qū)7號樓三層327。

2、本項目招標文件第2章第1節(jié)投標須知前附表第40項中增加“34.2.32承包人應(yīng)當按照《關(guān)于推廣應(yīng)用建筑垃圾資源化利用再生產(chǎn)品有關(guān)事項的通知》（閩建筑〔2023〕19號）、《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市建筑垃圾資源化利用實施方案的通知》（榕政辦規(guī)〔2023〕15號）等文件有關(guān)規(guī)定使用建筑垃圾資源化利用及再生產(chǎn)品。”。

3、刪除招標文件第2章第1節(jié)投標須知前附表第40項“34.2.21預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計由中標單位負責，中標人應(yīng)在收到中標通知書后5日歷天內(nèi)提供預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計單位的相關(guān)資料（含營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)類似業(yè)績證明材料、設(shè)計負責人資格證書等）報招標人審核確認。預(yù)制構(gòu)件結(jié)算時按投標報價中的綜合單價，不再調(diào)整。

34.2.22中標單位應(yīng)保證預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計后符合《關(guān)于印發(fā)<福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）>的通知》（閩建〔2020〕4號）和福州市“榕政綜〔2017〕1164號”《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）》規(guī)定；否則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)按簽約合同價的5%對承包人進行處罰并有權(quán)終止合同。”，招標文件中相關(guān)內(nèi)容均予以刪除。

4、本項目招標文件第3章第1節(jié)評標辦法和標準數(shù)據(jù)表第7項第5條款中“③本項目若為聯(lián)合體投標的，提供的“類似業(yè)績”，應(yīng)以聯(lián)合體牽頭方提供的業(yè)績，視為滿足業(yè)績要求，否則其業(yè)績不計。”更改為“③以聯(lián)合體參與投標的，投標人提供的‘類似工程業(yè)績’，應(yīng)以聯(lián)合體牽頭方提供的業(yè)績，視為滿足業(yè)績要求，否則其業(yè)績不計。根據(jù)榕建規(guī)(2024)8號文件規(guī)定，若與福州市（準）龍頭企業(yè)（建筑工程施工總承包專業(yè)）組成聯(lián)合體的，且由福州市(準)龍頭企業(yè)（建筑工程施工總承包專業(yè)）作為聯(lián)合體牽頭人的，投標人業(yè)績以各成員提供的最高業(yè)績計取。”。

5、本項目招標文件第3章第1節(jié)評標辦法和標準數(shù)據(jù)表第7項第5條款中增加“④通過上述第3項平臺查詢到的工程指標信息為單體建筑面積1200平方米及以上即視為滿足要求。單體建筑面積認定細則詳見招標文件第2章第1節(jié)投標須知前附表第40項中第34.2.23條款。（招標文件中涉及業(yè)績查詢的相關(guān)表述，若有不一致，以本條款為準） ⑤投標人須在投標文件中提供能恰當說明所承接的類似工程業(yè)績中具有單體建筑面積1200平方米及以上的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑工程的證明材料，如：施工合同或竣工驗收證明材料或建設(shè)單位出具的證明文件等，否則其業(yè)績不計。”。

6、本項目招標文件第3章第3節(jié)專用合同條款中：“11.1.2 主要材料和設(shè)備價差調(diào)整

（2）主要材料和設(shè)備單價的風險承包幅度為①考慮本工程工期短，主要材料價格市場詢價占大部分原因及便于結(jié)算因素，主要材料一律不給予調(diào)整。②政策性調(diào)價：人工費按政府主管部門發(fā)布的政策性文件調(diào)差。本工程招標日之后發(fā)布的調(diào)整政策性（除人工費調(diào)差的政策性文件外）文件而產(chǎn)生的成本變化均不調(diào)整合同價款。”更改為

“11.1.2 主要材料和設(shè)備價差調(diào)整

（2）主要材料和設(shè)備單價的風險承包幅度為①僅考慮本合同約定的主要材料價格調(diào)整，除此之外的材料一律不給予調(diào)整。②政策性調(diào)價：人工費按政府主管部門發(fā)布的政策性文件調(diào)差。本工程招標日之后發(fā)布的調(diào)整政策性（除人工費調(diào)差的政策性文件外）文件而產(chǎn)生的成本變化均不調(diào)整合同價款。③價格調(diào)整所發(fā)生的價差僅計取差價和稅金，不計取其他費用（含措施費率）。

具體調(diào)整辦法按以下約定執(zhí)行：

1）人工費根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局以及其他政府部門發(fā)布的人工預(yù)算單價或人工費價格指數(shù)的調(diào)整文件進行調(diào)整。在符合上述文件規(guī)定的調(diào)整條件的情形下，上述文件執(zhí)行日期所在月份之前（包括該月）已完成的工程量對應(yīng)的人工費不作調(diào)整；執(zhí)行日期所在月份之后完成的工程量對應(yīng)的人工費作相應(yīng)調(diào)整。發(fā)生的價差僅計取差價和稅金，不計取其他費用（含措施費率）。

2）考慮本工程工期短，主要施工機械臺班單價或施工機械設(shè)備使用費一律不給予調(diào)整。

3）主要材料的價格調(diào)整辦法

按照《福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布建筑材料價格波動風險預(yù)警及風險管控指導(dǎo)意見的通知》（榕建價[2021]9號）的規(guī)定，可調(diào)整的主要材料是：鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）、水泥、商品混凝土、管樁、電纜銅、鋁材、玻璃，除此之外的材料一律不予調(diào)整。價格調(diào)整所發(fā)生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。詳見《主要材料和設(shè)備項目與價格表》。

a.鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）、水泥、商品混凝土、玻璃、鋁合金的價格調(diào)整辦法如下：

福建省行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價機構(gòu)發(fā)布的施工期綜合信息價與控制價所對應(yīng)的綜合信息價（2025年1月）進行比較，主要材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）的，其價差由承包人承擔或受益；上漲或下降幅度在5%以外的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。發(fā)生的價差僅計取差價和稅金，不計取其他費用（含措施費率）。若信息價為區(qū)間值的時候，則采用區(qū)間值的中間值為補差依據(jù)。施工期按合同約定可調(diào)差的主要材料的信息價若有上、中、下旬3種價格時，取三者的平均值。

P—價差調(diào)整值；

P1——控制價編制期(2025年1月)的材料信息價為“基期價”；

P2——施工期《福建工程造價信息》對應(yīng)的福州市信息價格的算術(shù)平均值；

N—需調(diào)整價差的材料結(jié)算審核用量，按月進行統(tǒng)計；

若0.95P1≤P2≤1.05P1，則不予調(diào)差；

若P2＞1.05P1為調(diào)增，價差調(diào)整公式如下：

P=（P2-1.05P1）×N

若P2＜0.95P1為調(diào)減，價差調(diào)整公式如下：

P=（0.95P1-P2）×N

注：鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）補差價，不分品種和等級，所有鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）的工程量均按HRB400E Φ20的價格計算價差。玻璃補價差，不分品種、類型、強度等級、厚度等等工程量均按6厚鋼化玻璃的價格計算價差。

b. 電纜銅的價格調(diào)整辦法如下：

①電纜銅價格上漲或下降幅度在5%（含5%）以內(nèi)的，其價差由承包人承擔；上漲或下降幅度在5%以外的，其超出部分價差由發(fā)包人承擔。為簡化計算，電纜價格變化按銅價變化率的80%計算。發(fā)生的價差僅計取差價和稅金，不計取其他費用（含措施費率）。

②材料用量的確定：經(jīng)監(jiān)理人驗收通過的每期計量的合格工程量（不計損耗）。

③材料差價的調(diào)價計算公式為：

P=（（Ft-F0）/F0*80%±5%）*Hi*Ai*（1+稅率）

P—價差調(diào)整值；

Hi—預(yù)算價中的各類電纜材料單價為基準單價；

F0——基期價格為控制價編制期采用月份（2025年1月）的上海期貨交易所網(wǎng)（http://www.shfe.com.cn）發(fā)布的銅材當月月度結(jié)算參考價；

Ft—當期價格取定為施工期上海期貨交易所網(wǎng)（http://www.shfe.com.cn）發(fā)布的銅材當月月度結(jié)算參考價；

Ai—當月經(jīng)核定實際完成的合格工程量（不計損耗）；

4）其他因素引起的價格調(diào)整：

a. 非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法：單個項目工程量變動幅度超過±30%(含30%)并導(dǎo)致合同總價變動幅度超過簽約合同價±1%(含1%)的，工程量增加部分或減少后剩余部分的工程量，單價按第10.4.1〔變更估價原則〕重新確定單價，未超過上述幅度的，按原項目單價計算。

b.除非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整外，其他因素引起的價格調(diào)整均不予調(diào)整。

5）因承包人導(dǎo)致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。在延誤期間的材料上漲超過上述約定的幅度時，其價差部分全部由承包人承擔；下降幅度超過上述約定的幅度時，其價差部分全部由發(fā)包人受益。”。

7、本項目《主要材料和設(shè)備項目與價格表》詳見本《答疑紀要及澄清說明》附件上傳的招標控制價EXCEL文件，各潛在投標人可自行通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)下載。

 

當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充、答疑等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的文件為準。本《答疑紀要及澄清說明》作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。

 

招標人：福建省福州教育學(xué)院附屬第二小學(xué) 

招標代理機構(gòu)：福建廣譽工程管理有限公司

日  期：2025年4月14日